Строительство деревянных домов

строительство деревянных домов

Строительство, отделка, ремонт
» » Потоп в доме: что делать, если вас затопили соседи сверху

Потоп в доме: что делать, если вас затопили соседи сверху

Будучи обладателем квартиры во многоэтажном доме, ее владелец рискует пострадать от потопа по вине соседей, проживающих этажом выше. В этой неприятной ситуации главное – как можно быстрее нейтрализовать источник затопления и документально зафиксировать факт и масштабы ущерба.

Промедление чревато более ощутимым уроном вашему имуществу, а при отсутствии вовремя оформленных документов платить за ремонт квартиры вам придется из своего кармана. Поэтому важно точно знать, что делать и куда обращаться, если вас затопили соседи сверху.

потоп в квартире

ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Если вы обнаружили, что с потолка или стен вашей квартиры течет вода, первым делом немедленно отключите рубильник на квартирном электрощитке - мокрые стены могут вызвать короткое замыкание. Затем порядок ваших действий должен быть таким:

Попытайтесь самостоятельно найти очаг затопления и при возможности быстро ликвидировать его. К примеру, сосед не закрыл кран в ванной и спокойно смотрит телевизор, не зная, что ванна переполнилась и вода заливает пол. Или же причиной затопления стал прорыв водопровода в подъезде, а представитель домоуправления проживает в вашем доме и имеет возможность перекрыть воду.Если вариант быстрого устранения источника залива квартиры невозможен, немедленно звоните в аварийную службу, а также в свой ЖЭК или ДЕЗ. Если виновники затопления отсутствуют, вскрывать их квартиру, чтобы перекрыть течь, вы не имеете права, это могут сделать только представители эксплуатирующей организации.В ожидании приезда технической службы зафиксируйте факт затопления – сфотографируйте поврежденную мебель, отделку стен, пришедшую в негодность бытовую технику и пр. Желательно, чтобы на фотографиях была отпечатана дата, а изображения были достаточно четкими и могли дать полное представление о масштабах повреждения вашей квартиры.Для составления акта, подтверждающего факт затопления и его причину, пригласите члена домоуправления или проживающих в вашем доме соседей, а также виновника залива. Такой акт рекомендуется составить в любом случае, даже если ваш сосед сверху согласился решить вопрос возмещения имущественного ущерба без суда. Устный договор далеко не всегда выполняется, а по прошествии времени доказать, что залив имел место по вине соседа, и взыскать деньги за ремонт вы уже не сможете.

слесарь ремонтирует кран

КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ АКТ ЗАТОПЛЕНИЯ

Данный документ составляется комиссией, в состав которой входят пострадавший, виновник затопления и представитель или представители эксплуатирующей организации. Акт подписывается всеми членами комиссии и свидетелями, в роли которых могут выступать соседи. В случае, если кто-нибудь из членов комиссии или виновник затопления отказываются подписать документ, этот факт следует отразить в акте, так же как и возможные разногласия, которые иногда возникают между членами комиссии по отдельным вопросам.

Строго установленной формы акт о затоплении квартиры не имеет. В нем должны быть указаны:

Документ составляется в 3 экземплярах и заверяется подписями членов комиссии, свидетелей и печатьюуправляющей организации. Два экземпляра акта вручаются потерпевшему и виновной стороне, один предоставляется в территориальную жилищную компанию. Без подписей членов комиссии и печати фигурировать в суде как доказательство акт не сможет.

ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ КВАРТИРЫ

Если пострадавший от затопления хорошо знает своего соседа – виновника происшествия, и доверяет его слову, или же если виновник сразу же расплачивается с пострадавшим за нанесенный ущерб, можно обойтись без вмешательства третьей стороны.

В ином случае вопрос возмещения ущерба решается в административном порядке согласно Правил, прописанных в статье 1064 Гражданского кодекса РФ. Эти Правила распространяются как на физических, так и на юридических лиц, и предполагают выполнение следующих действий:

Пострадавшая сторона обращается в оценочную компанию для составления акта о причиненном ущербе. Компания должна иметь лицензию на деятельность по оценке ущерба и составление сметной документации о стоимости восстановительного ремонта.Представители оценочной компании назначают дату обследования повреждений. Ее нужно сообщить виновнику залива лично или в письменном виде. До прихода экспертной комиссии устранять следы повреждений не следует.После проведения оценочной компанией экспертных работ квитанции об оплате ее услуг желательно сохранить. В случае решения суда в пользу пострадавшего указанные в них суммы могут быть включены в иск о возмещении убытков.

Последний этап действий – обращение в суд с заявлением о возмещении ущерба. Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, включает:

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Подавать заявление о затоплении квартиры нужно сразу же, пока есть видимые признаки его происхождения. А вот вызывать экспертов оценочной комиссии лучше спустя одну-две недели после аварии, поскольку некоторые последствия затопления становятся заметны не сразу.

При составлении смет о размерах повреждений стоимость материалов будет легче посчитать, если у владельца квартиры, пострадавшей от залива, сохранились чеки или квитанции об их приобретении. В ином случае стоимость рассчитывается по средним рыночным ценам.

Услуги компаний по оценке ущерба достаточно дороги, поэтому составлять оценочный акт при убытках от затопления в несколько тысяч рублей не имеет смысла – его оплата может оказаться большей, чем размер понесенных убытков.

Эффективным решением проблемы возмещения ущерба является страхование квартиры. Но рассчитывать на выплату от страховой компании можно только в случае, если в договоре указана данная причина затопления. Если же, к примеру, в перечне причин только затопление вследствие аварии систем водоснабжения и канализации, а вас залил сосед сверху, не закрыв кран на кухне, страховки вы не получите. С момента, когда страховая компания выплатила вам соответствующую сумму в возмещение вреда от затопления, к ней переходит право требовать компенсацию своих расходов с виновной стороны, в том числе путем подачи искового заявления в суд.

Подпишитесь на наш сайт, чтобы не пропустить самое интересное!

Контакты:
Адрес: Светловская, 17-г, 121287, Москва,
Телефон:+7 971-921-16-24, Электронная почта: contact@rekvartira.ru дома из дерева
Потоп в доме: что делать, если вас затопили соседи сверху

Опубликовано 27.10.2018, автором , в разделе Новости компании

возможно вас заинтересуют другие предложения:
Старый потолок: советы по ремонту...
Как восстановить потолок после потопа...
Шьем стеганную куртку! Подробный Мастер -класс...
Шьем стеганную куртку! Подробный Мастер -класс...
Карман в рамку - мастер класс...

 

вверх