Строительство деревянных домов
строительство деревянных домов
Строительство, отделка, ремонт
Дома из дерева » Новостройки Москвы » Александр Гончаров: участники рынка в настоящее время не готовы к переходу на проектное финансирование и эскроу-счета

Александр Гончаров: участники рынка в настоящее время не готовы к переходу на проектное финансирование и эскроу-счета



Банковский сектор и застройщики в настоящее время не готовы к переходу на проектное финансирование и на эскроу-счета, которые должны прийти на смену механизму долевого строительства.

Такое мнение сегодня на Шестом форуме финансовых директоров строительной отрасли (строительство и девелопмент) выразил заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров .

«Когда мы разговариваем и с банковским сообществом, и с застройщиками, то становится очевидно, что банковский сектор не готов брать на себя финансирование и переходить на систему эскроу-счетов и не готов брать несвойственную для себя функцию контроля застройщиков и контроля долевого строительства», - отметил Александр Гончаров.

Он напомнил, что «система эскроу-счетов законодательно была предусмотрена в 2014 году». «Фактически три года и банки, и застройщики могли пользоваться ею на добровольных началах, но тем не менее эта система осталась ими невостребованной. В итоге за три года у нас в Москве ноль договоров с использованием эскроу-счетов», - сказал заместитель председателя Комитета.

Александр Гончаров подчеркнул, что и Центробанк, и Министерство строительства и ЖКХ РФ «услышали участников рынка и постепенно смягчают риторику в отношении эскроу-счетов». «Если еще в прошлом году мы слышали довольно твердую риторику со стороны регулятора и Минстроя, что система эскроу-счетов - достаточно прогрессивная схема и на нее надо переходить и что рынок долевого строительства не пострадает, то сегодня регулятор услышал застройщиков и те опасения, которые связаны с «дорожной картой» перехода к эскроу-счетам. Сегодня идет активное обсуждение и перехода и тех рисков, которые могут возникнут в связи с этим», - добавил он.

В конце 2017 года по поручению Президента РФ была подготовлена «дорожная карта» поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. План перехода был утвержден Председателем правительства России Дмитрием Медведевым. Срок, в который необходимо осуществить данный переход, составляет три года.

План перехода к проектному финансированию предусматривает три основных этапа. Подготовительный этап продлится до 1 июля 2018 года. До этого времени планируется создать нормативную базу перехода к новому механизму финансирования жилищного строительства. Следующий, переходный этап, с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года предполагает использование нового механизма (со счетами эскроу) параллельно с существующим. На завершающем этапе, с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года, предусматривается переход на заключение всех ДДУ в строительстве многоквартирных домов с использованием механизма счетов эскроу и других специальных счетов. В результате по итогам четвертого квартала 2020 года доля ДДУ, заключенных с использованием нового механизма должна составить 95%.

Эскроу-счет - специальный беспроцентный вклад в уполномоченное кредитное учреждение, куда покупатель квартиры «на котловане» должен будет внести все уплаченные до ДДУ средства. Застройщик жилья получит эти деньги только после завершения возведения дома. Если сроки передачи квартиры затянутся более чем на шесть месяцев, дольщик получит свои деньги назад.

Контакты:
Адрес: Светловская, 17-г, 121287, Москва,
Телефон:+7 971-921-16-24, Электронная почта: contact@rekvartira.ru дома из дерева
Александр Гончаров: участники рынка в настоящее время не готовы к переходу на проектное финансирование и эскроу-счета

Опубликовано 01.03.2018, автором , в разделе Новостройки Москвы

возможно вас заинтересуют другие предложения:
Рынок не готов к проектному финансированию – Москомстройинвест...

Банковский сектор и застройщики не готовы к переходу на проектное финансирование и эскроу-счета,...

02 мар 2018
Александр Гончаров: за три года в Москве не было заключено с помощью эскроу-счета ни...

Механизм финансирования с помощью эскроу-счетов существует с 2014 года. Однако за это время ни...

06 фев 2018
Константин Тимофеев: использование эскроу-счетов должно оставаться альтернативным...

Использование механизма эскроу-счетов не должен быть обязательным для застройщиков Об этом в рамках...

21 фев 2018
Глава Минстроя: чтобы строить собственное жилье, людям нужны кредиты на понятных условиях...

...

11 июн 2019
Москомстройинвест предлагает дать контролирующим органам право идти в суд для признания...

Контролирующий орган в сфере долевого строительства должен обладать правами, при которых, если...

01 мар 2018
Москомстройинвест: большинство столичных застройщиков при появлении проблем нацелены на...

Большинство московских застройщиков при появлении проблем на объекте строительства стремятся...

01 мар 2018
Число проблемных проектов почти не изменилось в Москве...

Если число проблемных проектов в Москве за последнее время практически не изменилось, то количество...

21 ноя 2017
В Москве не заключено ни одного ДДУ с помощью эскроу-счета...

В столице не зарегистрировано ни одной сделки с применением эскроу-счета, сообщил заместитель...

06 фев 2018
Граждане стали покупать жилье для инвестиций в Москве в 2017 году в два раза реже...

Объем сделок, которые граждане совершают на первичном рынке жилья столицы с инвестиционными целями,...

01 мар 2018
75% жилых домов в Москве достроят по старым правилам финансирования...

...

15 авг 2019
75% жилых домов в Москве достроят по старым правилам финансирования...

...

17 авг 2019
85% проектов инвесторов включают строительство дорог и соцобъектов...

...

17 авг 2019

 

вверх