Строительство деревянных домов
строительство деревянных домов
Строительство, отделка, ремонт
Дома из дерева » Новостройки Москвы » Покупателям новостроек необходимо проверять у застройщика ЗОСК

Покупателям новостроек необходимо проверять у застройщика ЗОСК

Она напомнила, что с 1 июля этого года на рынке долевого строительства вступают в силу новые правила финансирования. У застройщиков есть два варианта продажи своих квартир. Первый – переход на проектное финансирование, где деньги под строительство ему предоставляет уполномоченный банк. Второй – работа по «старой схеме», когда деньги граждан застройщик привлекает напрямую.

«В обоих случаях застройщик заключает с покупателем недвижимости договор долевого участия. Только в случае отсутствия ЗОСК от Комитета застройщик не имеет права получать денежные средства напрямую от дольщиков. Деньги за квартиру дольщик перечисляет так называемому эскроу-агенту, т.е. в уполномоченный банк», – пояснила председатель Комитета.

Она добавила, в проектной декларации застройщик обязательно указывает банк, который является эскроу-агентом.

Если же у застройщика есть ЗОСК, выданный Комитетом, он может работать по старой схеме и напрямую привлекать денежные средства граждан.

«В этой связи потенциальным участникам долевого строительства необходимо требовать от застройщика предъявления ЗОСК», – подчеркнула Пятова.

Несмотря на то что наличие ЗОСК свидетельствует о том, что необходимая документация у компании имеется, покупателю важно обратить внимание на следующие моменты:

у застройщика должно иметься заключение о соответствии застройщика ипроектной декларации нормам 214-ФЗ, проектная декларация, договор на земельный участок, действующее разрешение на строительство, открытый в уполномоченном банке специальный счет (полный перечень документов указан в ст. 3.1 № 214-ФЗ).

Если у застройщика нет ЗОСК, но он предлагает покупателю заключить договор по какой-либо иной схеме, это сигнал о том, что гражданину стоит отказаться от оформления сделки с этой компанией и обратиться в Москомстройинвест.

«Покупка квартиры на основании предварительного договора, вексельные и иные схемы – это способы недобросовестных застройщиков обойти закон, который призван защищать права покупателей недвижимости», – отметила Анастасия Пятова.

По ее словам, сделки на основании подобных «серых» схем, в случае возникновения проблем у застройщиков, не могут быть законодательно защищены.

В Москомстройинвесте уточнили, что в случаях, когда застройщик предложил заключить договор по какой-либо «серой» схеме, гражданам необходимо проинформировать Комитет по телефону горячей линии: 8 (495) 645-80-96 или обратиться в службу «одного окна» по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1.

 

Получены первые заключения на достройку объектов без эскроу

 

8,2 млн кв. метров жилья могут построить без

Автор: stroimos.mirtesen.ru

Контакты:
Адрес: Светловская, 17-г, 121287, Москва,
Телефон:+7 971-921-16-24, Электронная почта: contact@rekvartira.ru дома из дерева
Покупателям новостроек необходимо проверять у застройщика ЗОСК

Опубликовано 27.06.2019, автором , в разделе Новостройки Москвы

возможно вас заинтересуют другие предложения:
Выдача ЗОСК стала механизмом проверки надежности застройщика...

...

16 авг 2019
Новые правила финансирования долевого строительства вступили в силу...

...

02 июл 2019
Новые правила финансирования долевого строительства вступили в силу...

...

02 июл 2019
Проектировщик ЖК «Марушкино» в Новой Москве определится в июле...

...

01 июл 2019
ЖК «Марушкино» получил 504 млн рублей на достройку...

...

08 июл 2019
Проблемный ЖК «Марушкино» достроит городской застройщик...

...

08 авг 2019
Александр Гончаров: участники рынка в настоящее время не готовы к переходу на проектное...

Банковский сектор и застройщики в настоящее время не готовы к переходу на проектное финансирование...

01 мар 2018
Число проблемных проектов почти не изменилось в Москве...

Если число проблемных проектов в Москве за последнее время практически не изменилось, то количество...

21 ноя 2017
Глава Минстроя: чтобы строить собственное жилье, людям нужны кредиты на понятных условиях...

...

11 июн 2019
Где лучше покупать квартиры: в новостройках или на вторичном рынке?...

Еще пять лет назад, по крайней мере в Москве, между рынком новостроек и рынком вторичного жилья...

19 окт 2017
Вступают в силу новые критерии включения граждан в реестр пострадавших...

Реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, будет формироваться по...

22 фев 2018
21 восхитительная идея создания декоративных подушек. Это под силу даже тем, кто не умеет...

Уютный дом невозможно представить без декоративных подушек. Ведь достаточно всего пары новых...

10 май 2018

 

вверх