Строительство деревянных домов
строительство деревянных домов
Строительство, отделка, ремонт
» » Выдача ЗОСК стала механизмом проверки надежности застройщика

Выдача ЗОСК стала механизмом проверки надежности застройщика

Новый механизм выдачи заключений о соответствии критериям (ЗОСК) для достройки объектов без эскроу-счетов внедрен в целях дополнительного анализа финансовой устойчивости застройщика, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«Наши специалисты проанализировали все документы, которые были предоставлены для получения ЗОСК, а также проверили финансовую отчетность, поскольку нарушения в ней могут стать поводом для проведения внеплановых проверок», – сказал Александр Гончаров в рамках бизнес-бранча ИД «Коммерсантъ» на тему «Конец эпохи бесплатных денег: новые источники финансирования строительной отрасли».

Он отметил, что проверки, как и раньше, будут проводиться и на основании жалоб жителей.

Напомним, с 1 июля на рынке долевого строительства вступили в силу новые правила финансирования. У застройщиков теперь есть два варианта продажи своих квартир. Первый – переход на проектное финансирование, где деньги под строительство ему предоставляет уполномоченный банк. Второй – работа по старой схеме, когда деньги граждан застройщик привлекает напрямую. В обоих случаях застройщик заключает с покупателем недвижимости договор долевого участия. Только при отсутствии ЗОСК от Москомстройинвеста застройщик не имеет права получать деньги напрямую от дольщиков. Дольщикперечисляет их так называемому эскроу-агенту, т.е. в уполномоченный банк.

В проектной декларации застройщик обязательно указывает банк, который является эскроу-агентом.

Если же у застройщика есть ЗОСК, он может работать по старой схеме и напрямую привлекать денежные средства граждан.

Наличие ЗОСК свидетельствует о том, что необходимая документация у компании имеется, однако покупателю жилья важно обратить внимание на следующие моменты:

у застройщика должно иметься заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ;

Если у застройщика нет ЗОСК, но он предлагает покупателю заключить договор по какой-либо иной схеме, это сигнал о том, что гражданину стоит отказаться от оформления сделки с этой компанией и обратиться в Москомстройинвест.

Покупка квартиры на основании предварительного договора, вексельные и иные схемы – это способы недобросовестных застройщиков обойти закон, который призван защищать права покупателей недвижимости.

 

75% жилых домов в Москве достроят по старым правилам

 

Какие объекты в Москве достроят без эскроу-счетов: список

 

Вступили в силу правила финансирования по эскроу-счетам

 

Строительство жилья в

Автор: stroimos.mirtesen.ru

Контакты:
Адрес: Светловская, 17-г, 121287, Москва,
Телефон:+7 971-921-16-24, Электронная почта: contact@rekvartira.ru дома из дерева
Выдача ЗОСК стала механизмом проверки надежности застройщика

Опубликовано 16.08.2019, автором , в разделе Новостройки Москвы

возможно вас заинтересуют другие предложения:
Александр Гончаров: участники рынка в настоящее время не готовы к переходу на проектное...

Банковский сектор и застройщики в настоящее время не готовы к переходу на проектное финансирование...

01 мар 2018
Рынок не готов к проектному финансированию – Москомстройинвест...

Банковский сектор и застройщики не готовы к переходу на проектное финансирование и эскроу-счета,...

02 мар 2018
85% проектов инвесторов включают строительство дорог и соцобъектов...

...

17 авг 2019
«Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных...

20 дек 2017
Марат Хуснуллин: «Москва стала городом не для машин, а для людей»...

Марат Хуснуллин о градостроительном развитии столицы, программе реновации и создании уникальных...

20 дек 2017
Глава Минстроя: чтобы строить собственное жилье, людям нужны кредиты на понятных условиях...

...

11 июн 2019
75% жилых домов в Москве достроят по старым правилам финансирования...

...

15 авг 2019
75% жилых домов в Москве достроят по старым правилам финансирования...

...

17 авг 2019
Александр Гончаров: за три года в Москве не было заключено с помощью эскроу-счета ни...

Механизм финансирования с помощью эскроу-счетов существует с 2014 года. Однако за это время ни...

06 фев 2018
Новые правила финансирования долевого строительства вступили в силу...

...

02 июл 2019
Новые правила финансирования долевого строительства вступили в силу...

...

02 июл 2019
Число проблемных проектов почти не изменилось в Москве...

Если число проблемных проектов в Москве за последнее время практически не изменилось, то количество...

21 ноя 2017

 

вверх