Строительство деревянных домов

строительство деревянных домов

Строительство, отделка, ремонт
» » Какие документы нужны для дома?

Какие документы нужны для дома?

Если земельный участок еще не оформлен, то необходимы:

• заявление, в котором указано, с какой целью будет использован участок, где он находится и его размеры;

• копия паспорта;

• договор купли-продажи на участок;

• кадастровый план (предварительно заверенный);

• документы, которые подтверждают право на владение земельным участком.

Какие документы нужны для дома?

После этого можно уже получить решение на оформлении земельного участка, которое вместе с паспортом, договором купли-продажи, кадастровым планом предоставляется Федеральной регистрационной службе.

Вот теперь уже можно начать оформлять документы на строительство дома. Уже понятно как построить дом самостоятельно, остается получить разрешение на его строительство. Если стройка дома планируется за чертой города, на индивидуальной территории, а разработкой занималось архитектурное бюро, то необходимо первым делом проверить его легальность, наличие лицензии, иначе никакая из всех инстанций разрешение на строительство не даст. Затем необходимо обратиться в орган исполнительной власти со следующими документами:

• паспорт;

• документ, который подтверждает право пользования земельным участком;

• заявление с просьбой о строительстве;

• копия проекта дома;

• если была привлечена проектная организация, то копия ее лицензии.

Если дом будет строиться в коттеджном поселке, необходимо согласовать проект с соседями, даже если архитектурные нормы соблюдены.

документы для строительства домаЗатем необходимо оформить акт об установлении границ земельного участка и разбивки строений, осей здания и красных линий. Этот акт составляет геонадзор районного комитета по архитектуре.

Следует знать такие нюансы: расстояние от дороги до несущей стены дома должно быть не меньше пяти метров, а от соседнего участка, то есть расстояние от дома до дома, не меньше трех метров.

Между самими постройками расстояние должно быть не меньше двух метров. Расстояние между деревьями позволительно не меньше трехметров, а кустарников – один метр от границы земельного участка.

Если участок был приобретен с уже растущими на нем зелеными насаждениями, то убрать их хозяин может только после разрешения лесной инспекции и администрации района.

Строительный паспорт можно получить только после того, как представится план размещения всех зданий на земельном участке. В этом согласовании участвуют санитарная и пожарная инспекции. Газовики и энергетики утверждают план проведения подземных или надземных коммуникаций.

Возможны два варианта развития событий во время стройки: по причине нехватки материальных средств, стройка сокращается (этаж убирается, либо какая-либо пристройка), или наоборот возникают новые идеи (построить сауну, либо добавить террасу или этаж). В таких случаях обязательно необходимо разрешение главного архитектора. Иначе, когда межведомственная комиссия будет принимать стройку и увидит расхождения в начальном плане и постройкой более чем на 10%, то штраф будет назначен немаленький.

Стоит обратить внимание еще и на следующие моменты:

• системы жизнеобеспечения (к примеру, колодец) делаются до получения разрешения на строительство;

• если водоснабжение делать от скважины на участке, то необходима лицензия на такие работы;

• газ подключат лишь в том случае, если будут согласования и при наличии акта на подключение (газовое оборудование должно быть сертифицировано).

Таким образом, если знать хотя бы приблизительно, какие документы нужны на дом, то будет понятен план действий, что за чем делать, и когда, в какую службу обращаться. А еще следует знать, что вся документация на строительство действует 2 (два) года. В течение этого времени необходимо начать стройку, иначе придется собирать все документы заново.

Когда стройка будет завершена, необходимо будет подтверждение межведомственной комиссии о том, что все соответствует заявленному проекту, также проверяется полученный техпаспорт и экспертная оценка. Затем администрация рассматривает это дело, и дом вводится в эксплуатацию (дело это не быстрое – от 2-х до 6-ти месяцев).

Вот тогда-то и можно получить свидетельство о праве ответственности. Если за два года стройка не будет завершена, то существует риск потерять имущество (могут конфисковать), но если строительство выполнено на 95%, то оно уже считается пригодным для жилья. Ну, а если в срок не вложились, то можно зарегистрировать незавершенное строительство (прописаться там, конечно, не получится, но и риск конфискации будет устранен).

Подобная процедура с документами происходит и, если дача своими руками строится, поэтому об этом вопросе тоже стоит побеспокоиться.

Контакты:
Адрес: Светловская, 17-г, 121287, Москва,
Телефон:+7 971-921-16-24, Электронная почта: contact@rekvartira.ru дома из дерева
Какие документы нужны для дома?

Опубликовано 27.12.2018, автором , в разделе Новости компании

возможно вас заинтересуют другие предложения:
Какие документы нужны для начала строительства частного дома...

Документы, необходимые для разрешения на строительство частного жилого загородного дома Жаль, что...

04 фев 2018
Какие документы нужны для начала строительства частного дома...

Документы, необходимые для разрешения на строительство частного жилого загородного дома Жаль, что...

22 фев 2018
Какие документы нужны для начала строительства частного дома ...

документы, необходимые для разрешения на строительство частного жилого загородного дома жаль, что...

10 дек 2017
Какие документы нужны для начала строительства частного дома...

документы, необходимые для разрешения на строительство частного жилого загородного дома жаль, что...

08 янв 2018
ЛУЧШИЕ СТАТЬИ ВАМ В ПОМОЩЬ✔...

как получить от государства 260 000 рублейнемногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в...

16 апр 2019
Как получить разрешение на строительство дома ...

сегодня строительная отрасль переживает небывалый рост. многие предпочитают построить надежный и...

23 ноя 2017
Как проверить земельный участок перед покупкой...

Покупка земли - ответственное и довольно хлопотное дело. Никому не хочется быть обманутым и...

15 фев 2018
Газификация частного дома. ...

газификация частного дома - процесс подключения частного дома к магистральному газопроводу. для...

13 дек 2017
«Дачная амнистия» заканчивается 1 марта. Кому лучше поторопиться и почему...

«Дачная амнистия» предполагает упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных...

27 янв 2018
Верховный суд объяснил, когда дом без документов - не самострой...

Факт утраты архивных документов на старый дом и отсутствие информации об обстоятельствах его...

17 янв 2018
Как обмануть хитрой строчкой в договоре...

История продавца квартиры, которого обманули при помощи банковской ячейки Даже незначительная,...

13 дек 2017
Зонирование дачного участка...

Приобретая загородный участок, его владельцы вынуждены искать ответы на ряд вопросов, только после...

08 май 2018

 

вверх